С юридической точки зрения кредит на строительство дома является видом промежуточного кредита, при котором гарантией выступает ипотечный залог – строящийся объект. Этот кредит можно использовать только для строительства или ремонта дома.
Кредит на строительство имеет такие особенности, как плавающая ставка процента (она привязана к определенному индексу) и промежуточные выплаты (по окончании определенных этапов строительства дома). Так, строительный кредит предполагает разные процентные ставки в период возведения объекта и после окончания строительства, причем разница между ставкой процента может отличаться очень значительно.
На данный момент кредиты на строительство или реконструкцию дома предлагает большое количество банков, но рассчитаны он в основном на жилье среднего и высокого классов, ведь часто минимальная сумма при оформлении кредитов составляет не меньше 50 тысяч условных единиц.
Поэтому желающим построить недорогое жилье или дачу стоит обратить свое внимание на целевой строительный кредит, который можно оформить в Сбербанке. Такой кредит бывает ипотечным строительным кредитом и кредитом на недвижимость, которые отличаются получением средств, за которые было построено здание. Ипотечный строительный кредит предполагает использование при строительстве средств Сбербанка, а кредит на недвижимость скорее подходит для перестройки или реконструкции здания, ведь он рассчитан на строительство уже готового объекта недвижимости. Ипотечный строительный кредит покрывает примерно 90 процентов затрат на строительство и выдается единовременно. Кредит на недвижимость может покрыть около 70 процентов ваших затрат на ремонт и отделку, а выдаваться он может как единовременно, так и по частям.
Если кредит предполагает сумму больше 25 тысяч условных единиц, то требуется предоставить по такой кредит залог. Процентная ставка по этим кредитам составляет 18 процентов годовых в рублях, а срок выплаты может быть до 15 лет.
Кроме того, для оплаты строительства можно пользоваться обычными потребительскими кредитами. Их процентные ставки составляют 14-33 процента годовых и зависят от банка и выбранных условий кредитования.
Тщательно взвешивайте все «ЗА» и «ПРОТИВ» разных кредитных предложений и принимайте решение только после выяснения всех недостатков и преимуществ каждого кредита и после долгих размышлений.
Популярность: 7%
Свежие комментарии